Teisinės paslaugos garažų savininkų bendrijoms
Padedame spręsti bendrijos teisinius klausimus – nuo dokumentų iki ribų ir skolų ginčų.
Kuo galime padėti?
Garažų bendrijos susiduria su specifiniais teisiniais iššūkiais: žemės klausimai, ribų ir pravažiavimo ginčai, narių įsiskolinimai, netinkamas elgesys ar dokumentų stoka. Mūsų tikslas – užtikrinti, kad jūsų bendrijos veikla būtų teisėta, skaidri ir apsaugota nuo rizikų.
Pagrindinės paslaugos garažų bendrijoms:
Dokumentų rengimas ir atnaujinimas:
• Įstatų rengimas, keitimas, registravimas
• Visuotinių susirinkimų dokumentų (šaukimai, protokolai, sprendimai) paruošimas
• Vidaus taisyklių dėl naudojimosi garažais, bendro turto, eismo bendrijoje kūrimas
Ginčai su nariais ir trečiaisiais asmenimis:
• Įsiskolinimų išieškojimas iš narių
• Nesutarimai dėl ribų, naudojimosi tvarkos, servitutų
• Atstovavimas teismuose, mediacijoje ar derybose
Žemės ir teisinio statuso klausimai:
• Konsultacijos dėl sklypų, statinių ir jų registracijos
• Pravažiavimo ir servitutų nustatymas ar ginčijimas
• Dokumentų paruošimas Registrų centrui
Pagalba bendrijos valdymui:
• Konsultacijos pirmininkui ir valdybai
• Dokumentų ir sprendimų teisinis vertinimas
• Atstovavimas bendrijai bendraujant su institucijomis
Kviečiame bendradarbiauti
Jeigu esate bendrijos pirmininkas ar valdybos narys – susisiekite. Pateiksime aiškų, konkretų ir jūsų bendrijos poreikius atitinkantį teisinės pagalbos pasiūlymą.
info@eadvokatai.lt
+37061539002
D.U.K
Dažniausiai užduodami klausimai (DUK) – Teisinės paslaugos garažų bendrijoms
1. Ar bendrija gali išieškoti įsiskolinimus iš narių?
Taip. Bendrija turi teisę reikalauti narių mokėti nustatytas įmokas. Jei narys nemoka:
• Siunčiamas rašytinis raginimas (pretenzija);
• Nesant atsakymo – kreipiamasi į teismą dėl skolos išieškojimo;
• Teismo sprendimą vykdo antstolis.
2. Kada reikia keisti bendrijos įstatus?
Įstatus verta keisti, kai:
• Jie nebeatitinka galiojančių teisės aktų;
• Keičiasi valdymo tvarka, įmokų skaičiavimo ar balsavimo taisyklės;
• Norima aiškiau sureguliuoti narių pareigas ar vidaus tvarką.
Nauji įstatai turi būti patvirtinti visuotiniame susirinkime ir registruoti Registrų centre.
3. Ar bendrija gali nustatyti vidaus tvarką (dėl pravažiavimo, šiukšlių, ramybės ir pan.)?
Taip. Bendrija gali patvirtinti vidaus taisykles, kurios būtų privalomos visiems nariams.
Tokios taisyklės turėtų būti:
• Priimtos visuotiniame narių susirinkime;
• Aiškiai paskelbtos;
• Neprieštarauti įstatymams ar įstatams.
4. Ką daryti, jei narys neteisėtai pastato kliūtį, tvorelę ar užtveria pravažiavimą?
• Pirmiausia rekomenduojama kreiptis raštu ir pareikalauti pašalinti kliūtį;
• Jei nepadeda – galima kviesti policiją ar statybos inspekciją;
• Kraštutiniu atveju – kreiptis į teismą dėl pašalinimo ir žalos atlyginimo.
5. Ar galima nustatyti ar keisti servitutą (teisę į pravažiavimą, įvažiavimą ir kt.)?
Taip. Servitutas gali būti:
• Nustatomas šalių susitarimu (sutartimi);
• Arba – teismo sprendimu, jei ginčas neišsprendžiamas taikiai.
Teisininkas padės įvertinti faktinę situaciją ir parengti reikalingus dokumentus.
6. Ar bendrija turi teisę spręsti, kaip naudojamas bendras turtas (keliai, vartai, stogai
ir kt.)?
Taip. Bendras turtas valdomas visų narių bendrai, todėl svarbiausi sprendimai turi būti:
• Priimti visuotiniame narių susirinkime;
• Užfiksuoti protokoluose;
• Atitikti bendrijos įstatus ir galiojančius įstatymus.
7. Ką daryti, jei narys ginčija bendrijos sprendimus ar kelia konfliktus?
• Užfiksuoti bendrijos sprendimą raštu (protokoluose);
• Pateikti argumentuotą atsakymą ginčijančiam nariui;
• Jei ginčas tęsiasi – galima pasitelkti teisininką arba kreiptis į teismą.
8. Ar garažų bendrija gali bendradarbiauti su teisininku nuolat?
Taip. Galimi keli variantai:
• Vienkartinė pagalba (pvz., dokumentų rengimas, konsultacija);
• Atstovavimas konkrečiuose ginčuose (ribos, skolos, servitutai);
• Mėnesinė teisinė priežiūra, kai teisininkas reaguoja į visus kasdienius klausimus.
9. Ar galima paruošti bendrijai „standartinį dokumentų rinkinį“?
Taip. Galime parengti visą būtiną dokumentų paketą:
• Nauji arba koreguoti įstatai;
• Vidaus taisyklių projektai;
• Susirinkimų šaukimo ir protokolų šablonai;
• Šablonai dėl narių skolų išieškojimo ar vidaus tvarkos pažeidimų.
Reikia pagalbos? Susisiekite – padėsime išspręsti konkretų klausimą arba pasiūlysime planą ilgalaikiam bendradarbiavimui.