Buto užliejimas: teismas priteisė nuostolių atlyginimą
Buto užliejimas nuostolių atlyginimas yra dažna teisinė problema daugiabučiuose namuose, kai dėl kaimynų ar netvarkingos inžinerinės įrangos padaroma žala kitam butui.
Klaipėdos apylinkės teismas neseniai išnagrinėjo bylą, kurioje buvo sprendžiamas klausimas dėl žalos atlyginimo už užlietą butą.
Teismas patenkino ieškovo V. T. ieškinį atsakovei V. G. B. dėl 1 725,62 Eur nuostolių atlyginimo. Ieškovo interesus byloje atstovavo advokatas Raimondas Simonavičius.
Kaip įvyko buto užliejimas
Ieškovui nuosavybės teise priklausantis butas buvo užlietas vandeniu. Dėl to buvo padaryta žala buto sienoms, luboms ir vidaus apdailai. Siekiant nustatyti tikslią žalos atsiradimo priežastį, byloje buvo paskirta ekspertizė.
Ekspertizės metu nustatyta, kad ieškovo ir atsakovės butus jungia per namo aukštus einanti kapitalinė siena. Ekspertai padarė išvadą, kad buto užliejimo šaltinis buvo atsakovės bute esanti ir jai nuosavybės teise priklausanti netvarkinga inžinerinė įranga.
Tai reiškia, kad atsakovė, kaip įrangos savininkė, turėjo pareigą užtikrinti tinkamą jos techninę būklę ir saugų naudojimą.
Civilinė atsakomybė už buto užliejimą
Pagal atsakovės pateiktą apeliacinį skundą bylą nagrinėjęs apeliacinės instancijos teismas pažymėjo, kad jeigu užliejimo priežastis yra statinio ar įrenginių konstrukciniai trūkumai, atsakomybė taikoma statinio savininkui arba valdytojui.
Sprendžiant klausimą dėl civilinės atsakomybės taikymo turto sugadinimo atveju, teismas vertina tris pagrindines sąlygas:
padarytą žalą;
neteisėtus atsakovo veiksmus arba pareigos nevykdymą;
priežastinį ryšį tarp atsakovo veiksmų ir atsiradusios žalos.
Jeigu visos šios sąlygos yra įrodytos, atsakovui gali būti taikoma deliktinė civilinė atsakomybė.
Teismo sprendimas
Nagrinėjamoje byloje advokatas įrodė visas tris civilinės atsakomybės sąlygas. Teismas nustatė, kad būtent atsakovės bute esanti netvarkinga inžinerinė įranga buvo buto užliejimo priežastis.
Atsižvelgdamas į byloje pateiktus įrodymus, teismas priteisė iš atsakovės ieškovo naudai 1 725,62 Eur nuostolių atlyginimą. Taip pat ieškovui buvo priteistos visos bylinėjimosi išlaidos.
Ką svarbu žinoti nukentėjus nuo buto užliejimo
Jeigu jūsų butas buvo užlietas kaimynų, svarbu kuo greičiau:
užfiksuoti padarytą žalą;
išsikviesti specialistus ar ekspertus;
surinkti įrodymus apie žalos priežastį;
prireikus kreiptis į teismą dėl nuostolių atlyginimo.
Teismų praktika rodo, kad tinkamai surinkus įrodymus ir įrodžius civilinės atsakomybės sąlygas, nukentėję asmenys gali sėkmingai prisiteisti patirtą žalą.
Ką daryti jei butas buvo užlietas
Jeigu įvyko buto užliejimas, svarbu:
užfiksuoti padarytą žalą nuotraukomis;
informuoti kaimyną ir namo administratorių;
prireikus kviesti ekspertus žalos priežasčiai nustatyti;
surinkti įrodymus apie žalos dydį;
kreiptis į teisininkus dėl nuostolių atlyginimo.
Teismų praktika rodo, kad tinkamai įrodžius žalos atsiradimo priežastį ir atsakingą asmenį, nukentėję asmenys gali sėkmingai prisiteisti nuostolių atlyginimą už buto užliejimą.